Theo Nghị định mới, nhà chung cư bị hỏng do cháy, nổ, thiên tài, cờ tranh không đủ điều kiện sử dụng an toàn phải di dời cấp.
Đại diện chủ đầu tư Charm Group cho biết quyết định thay đổi thiết kế diễn ra sau khi đơn vị rà soát các hạng mục trước khi xây dựng. Đơn vị nhận thấy diện tích cũ khó đáp ứng hết nhu cầu để xe của cư dân khi phương tiện cá nhân hiện tại liên tục tăng.
Theo bà Phương, từ nay đến cuối năm, thành phố sẽ đẩy tiến độ thẩm định phương án giá đất. Việc này nhằm khai thác nguồn thu từ nhà đất thông qua bán đấu giá các khu đất, thu nghĩa vụ tài chính.
Trước đó, trong báo cáo của DKRA Group cũng cho thấy 6 tháng đầu năm, nhà liền thổ TP HCM ghi nhận mức giá sơ cấp cao nhất lên đến 750 tỷ đồng, thấp nhất 5,5 tỷ đồng mỗi căn. Trong khi năm 2022, giai đoạn cao điểm về giao dịch nhà liền thổ của thành phố, giá bán cao nhất phân khúc này chỉ 700 tỷ đồng và thấp nhất là 4,9 tỷ đồng mỗi căn.
800 triệu đến 1 tỷ đồng là mức phạt tiền cao nhất với việc vi phạm quy định về kinh doanh bất động sản. Tại dự thảo, Bộ Xây dựng đang xác định 4 hành vi phải chịu mức phạt này.
Chính phủ vừa ban hành Nghị định 98 quy định chi tiết một số điều chỉnh của Luật Nhà ở sửa đổi cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư.
Theo Nghị định mới, 2 trường hợp nhà chung cư phải di chuyển khẩn cấp là bị hư hỏng do cháy, nổ hoặc do thiên tai, tranh minh họa không đủ điều kiện bảo đảm an toàn để tiếp tục sử dụng.
BẮN CÁVới trường hợp này, cơ quan quản lý cấp cần trình UBND tỉnh ban hành quyết định di khẩn cấp trong 3 ngày kể từ thời điểm có kết luận về việc chung cư không đủ điều kiện tiếp tục sử dụng.
BẮN CÁTrong đó, quyết định xác định cần nêu rõ địa điểm nhà chung cư phải khẩn cấp, nơi bố trí chỗ ở tạm thời, phương thức, kinh phí thời hạn di dời và trách nhiệm của tổ chức, cá nhân liên quan. chung cư không di chuyển, cơ quản quản lý sẽ khiêu khích trong tối đa 7 ngày làm việc từ khi đã quyết định khiêu khích chế độ.
Bên cạn h di chuyển khẩn cấp, theo Nghị định 98, ba trường hợp nhà chung cư cũng phải rời đi theo phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư.
Thứ nhất là nhà chung có các cấu hình chịu lực chính xuất hiện trạng thái nguy hiểm tổng thể, có nguy hiểm cơ sở, không đáp ứng điều kiện tiếp tục sử dụng.
Thứ hai là nhà chung cư bị hư hỏng nặng, hệ thống hạ tầng kỹ thuật phòng cháy chữa cháy, cấp thoát nước, xử lý nước thuận tiện, điện, giao các công tr treo này cần phải giải quyết để đảm bảo cho chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung và yêu cầu cải tạo, chỉnh trang đô thị.
Cuối cùng là nhà chung cư bị hỏng trong các cấu hình kết nối: , cột, Tường, khung, xà không đáp ứng yêu cầu sử dụng bình thường. bộ quy tắc đã được duyệt.
Chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung sẽ được bố trí chỗ ở tạm thời theo nhiều hình thức như ở nhà tái sinh có sẵn; tài sản sản trên địa bàn; mua nhà thương mại hoặc tư vấn xây dựng nhà tái định cư bằng nguồn ngân sách của địa phương hoặc nguồn vốn từ đầu tư phát triển, nhà phát triển ở c Ngoài ra, chủ sở hữu cũng có thể được thanh toán tiền để tự lo phòng ở.
Riêng tại TP Hà Nội có hơn 1.500 nhà chung cư cũ, trong đó gần 1.300 nhà thuộc 76 khu chung ra, thành. Phố còn lại 306 chung cư cũ độc lập, được xây dựng từ những năm 1960-1994 và trước năm 1954. Từ năm 2005, Hà Nội bắt đầu cải tạo các khu chung cư cũ và thay đổi chính sách nên đến nay. mới có 19 dự án đã hoàn thành, được đưa vào sử dụng (chiếm 1,2% tổng số nhà ở chung cư cũ) và 14 dự án đang phát triển.
Đến năm 2025, thủ đô sẽ phản đối kế hoạch cải tạo 10 chung cư cũ, bao gồm bốn khu nhà cấp D - cấp độ nguy hiểm, nguy cơ hạ đổ, phải di khẩn cấp người dân là Giảng Võ, Thành Công, Ngọc Khánh, nhà của Bộ Tư pháp và 6 khu có tính khả thi để cải tạo là Kim Liên, Trung Tự, Khương Thượng, Thanh Xuân Bắc, Thanh Xuân Nam, Nghĩa Tân.
