Sô Phal cùng bạn và chị gái thuê chung một căn nhà trọ chưa đến 12 m2 gồm khu bảo vệ sinh, tắm rửa cạnh bếp ăn, nằm trong con hẻ m nhỏ ở quận Bình Tân.
Sở người, hẻm rộng 4 m, đường chính không quá 100 m và có lối thoát nạn.{2) cờ Tỉnh lộ 10, Hồ Học Lãm, Tây Lân.. . m2), không thể quay đầu xe. Nhiều bóng đèn, ở cuối dãy trọ 10 căn (diện tích đều xung quanh 10-12 m2), trên đường Tây Lân, Bình Trị Đông A. Phòng thuê có giá 1 triệu đồng mỗi tháng, nếu tính điện, nước dao rộng 1,9-2 triệu. Bình quân mỗi người phải trả khoảng 600.000 đồng một tháng tiền thuê trọ.
\" Chúng tôi thường đi làm đến hơn 21 giờ mới về, chủ yếu cần nơi tắm rửa và ngâm qua đêm nên phòng như vậy là ổn. Công nhân ở đây đều ở 3-4 người phòng để tiết kiệm tiền\", Phal nói.
Thu nhập bình quân của Sô Phal là 9 triệu đồng (nếu ngày nào cũng tăng ca). Giúp mẹ ở Trà Vinh trả góp các món đồ đã mua, còn lại để ăn uống, thuê nhà.
Phòng trọ của chị Phal ở đường T cây Lân, Bình Tân. Ảnh: Bình Nghi
Chị Bé (phường Hiệp Thành, quận 12) đang sống chung với ba người khác ở căn trọ 15 m2, không có gác. ăn phòng này có tới 6 người ở, giờ đã về quê 2 người..
Không chỉ Phal hay chị Bé mà hiện nhiều công nhân, sinh viên đang thuê trọ ở những căn phòng chật hẹp vài m2 ở TP HCM.
BẮN CÁTại quận 12, các dãy trọ cũng mọc lên khá nhiều, nhiều người thuê ở theo gia đình. Nhiều phòng trọ khoảng 12 m2, có gác xép, giá 1,4-1,6 triệu khoảng 1,1-1,2 triệu mỗi tháng. Tân cho biết dãy trọ của bà có 130 phòng (9-12 m2), khoảng 280 người ở, trong đó có nhiều gia đình có con nhỏ.
Bà cho biết có hai lối vào dãy trọ. , Nhưng đều chật, rộng khoảng 1,8-2 m. y chữa cháy ở từng phòng.
Hẻm vào phòng trọ đường Hiệp Thành, quận 12 chỉ rộng 1m, xe bục ra vào khó khăn Ảnh: Bình Nghi
Khu vực gần làng Đại họ c Thủ Đức (TP Thủ Đức) cũng tập trung khá nhiều phòng trọ , chủ yếu đáp ứng nhu cầu chỗ ở cho sinh viên nên không. đến trình độ.
Ông Đức Tính - chủ một khu nhà trọ với 200 phòng ở Làng Đại học Thủ Đức - cho biết giá dao động từ 800.000 đồng đến 2 triệu đồng mỗi phòng, tùy tiện tích và cơ sở vật chất (máy lạnh, nội thất... ). 1 phòng, vẫn có trường hợp phòng 12 m2 tương ứng tới 3 người ở\", ông Tính nói.
Dẫu vậy, Sở Tài nguyên và Môi trường cho rằng bảng giá đất mới này so với bảng giá đất tại quyết định 02 ngày 16/1/2020 của UBND Thành phố chỉ tăng khoảng 7 lần (tính trung bình). Hơn nữa, bảng giá đất theo quyết định 02 khi sử dụng phải nhân với hệ số điều chỉnh giá đất 3,5 lần. Do đó, thực tế bảng giá đất điều chỉnh dự kiến lần này chỉ tăng khoảng 2,5 lần và mới chỉ tương ứng bằng 70% mặt bằng giá thị trường.
Khi nghe tin giá đất đường Nguyễn Văn Bứa từ sau 1/8 (TP HCM áp bảng giá đất mới) tăng từ 1,8 triệu đồng một m2 lên đến 49 triệu đồng, tức tăng gần 28 lần, bà lo lắng đến mất ngủ. Bà Thu nhẩm tính trừ hạn mức được công nhận (không phải đóng tiền sử dụng đất), gia đình còn phải đóng tiền sử dụng đất cho Nhà nước 19,5 triệu đồng mỗi m2, con số lên đến hơn chục tỷ đồng nếu muốn được cấp sổ công nhận đất ở.
Vợ chồng tôi có khoản tiết kiệm 2,5 tỷ đồng. Tôi dự định để 500 triệu đồng gửi tiết kiệm hàng tháng dự phòng đau ốm. Còn 2 tỷ đồng mua bất động sản để cho thuê lấy dòng tiền đều hàng tháng. Tôi mong dòng tiền có thể ít nhất 7 triệu đồng một tháng (tỷ suất lợi nhuận khoảng 4,2%) nên phân vân mua chung cư ở quận 12 hay đầu tư nhà đất khu vực lân cận như Dĩ An.
Khu đô thị này dự kiến có gần 700 căn thấp tầng (liền kề, biệt thự, shophouse...) cao 3-5 tầng và một tòa nhà ở xã hội 10 tầng với hơn 800 căn. Ngoài ra, dự án còn sở hữu nhiều hạng mục như hai tòa thương mại dịch vụ 3-9 tầng, công trình giáo dục, y tế, trung tâm văn hóa thể thao, cây xanh mặt nước... Quy mô dân số gần 5.100 người.
nghiệp (không bao gồm sinh hoạt) viên các trường đại học) đang sống ở các phòng trọ có diện tích quân quân khoảng 3 m2 một người gần đây, 70% là lao động tại các doanh nghiệp ở thành phố là người ở tỉnh, trong đó 50% cần có chỗ ở , tương ứng 1,3 triệu người.
Trong số này, hầu hết cuộc sống ở các phòng trọ do hộ gia đình, nhân xây dựng, cải tạo cho thuêSố khác thuê theo hình thức hộ gia đình, mỗi tháng phải trả 2-3 triệu đồng. Thành phố, quận 12. Ảnh: Bình Nghi
giới hạn số người trong mỗi phòng và số phòng của mỗi nhà trọ. đảm bảo số lượng người tập trung không quá lớn, giảm nguy cơ xảy ra hỏa hoạn, tai nạn, ảnh hưởng tải sản phẩm, h mạng.
Extratiêu chí tích tích, Sở cũng đề xuất sản phẩm xây dựng nhà xây dựng cho thuê trọ phải có chiều rộng tối thiểu là 4 m và đường chính không quá 100 m. n ra lối thoát nạn...
Tuy nhiên nhìn vào thực tế Theo ống kê của Sở nhân đang kinh doanh . ê tối đa hơn 943.000 người. Cho thuê có 25.670 công trình, với số lượng người thuê tối đa hơn 486.000 người.
Sau khi đối chiếu sơ bộ các tiêu chí của đềán, có khoảng 12.800 nhà trọ ( sử dụng tỷ lệ 21%) không đủ điều kiện an toàn để tiếp tục hoạt động. Theo Sở xây dựng, các nhà trọ này phải thực hiện chuyển đổi để đạt được tiêu chuẩn quy định ở mức tối thiểu nếu muốn tiếp tục hoạt động.{2
Tại đề án này, Sở Xây dựng cũng xuất bản TP HCM có chính sách hỗ trợ chủ nhà trọ lãi suất ưu đãi để cải thiện, nâng cao cho đạt được mức độ toàn diện của quy định tối thiểu. vay vốn.
Bà Vũ Thế Vân, Chủ tịch công đoàn các Khu chế độ xuất khẩu - công nghiệp TP HCM, cho rằng việc chuẩn hóa nhà trọ với các tiêu chí như tích cực, độ rộng đường, an ninh Phòng chữa cháy là cần thiế t. động, phần nào giúp họ có cuộc sống thoải mái.
Dẫu vậy, bà thoải mái khi đối chiếu sơ bộ các tiêu chí của đề dự án, có khoảng 12.800 nhà trọ (tỷ lệ 21%) không đủ Điều kiện an toàn để tiếp tục hoạt động. Khi nguồn cung giảm, giá phòng sẽ tăng.
Theo bà Vân, nhóm công nhân lao động thu nhập thấp ở các khu vực công nghiệp, vùng ven, tập trung đông nhà máy sẽ chịu ảnh hưởng nhiều nhất. Nhóm này thu nhập hết hợp hai yếu tố nguồn c ung giảm, giá tăng sẽ tạo áp lực lớn cho nhóm công nhân thu nhập thấp\", bà nói.
Điều này cũng đã được Phal chia sẻ, nếu phải lên phòng khác rộng hơn, cô và người phải chi nh ít nhất 1,5-2 triệu hàng tháng, nếu tính điện nước sẽ là 2,4-2,9 triệu đồng, nhiều hơn 1 triệu so với hiện tại.
\"Tôi đã tính toán kỹ năng tiền lương dùng và o việc gì, phân chia như thế nào. Nếu phải làm qua phòng lớn hơn, chắc chắn dự phòng của tôi sẽ bị ảnh hưởng. đi bộ cũng cho biết số lượng nhân viên thuê chỗ anh là công nhân thu nhập thấp, mỗi người sẽ chi khoảng 600.000 đồng mỗi tháng cho tiền trọ.
\" Nếu quy định mới được áp dụng, phòng trọ của bạn tôi sẽ phải cố gắng tính toán lại để không ảnh hưởng đến nhiều công nhân đang kế toán\", anh Đạt nói.
BẮN CÁTrước thực trạng này, Chủ tịch công đoàn các Khu chế xuất - công nghiệp TP HCM, đề nghị song với chuẩn hóa nhà trọ là cần có các giải pháp, chính sách hỗ trợ, tạo ra nhiều chỗ ở an toàn cho người lao động.
Bà Vân cũng nói rằng lâu nay nhà ở cho công nhân gần như dựa vào nhà trọ tư nhân, khu lưu trú của doanh nghiệp hoặc xã hội hóa Tuy nhiên nhiều. khu trọ chật hẹp, diện tích nhỏ thường được xây dựng từ những ngày đầu khi các khu công nghiệp được thành lập, khi chưa có
\"Điều khiển phần này mang tính lịch sử. dễ tiếp cận, giá ưu đãi\", bà Vân nói.
