45 dự án chậm tiến độ vì việc xác định giá đất hơn ba năm qua sẽ giải quyết được vấn đề sau ngày 1/8.
Theo Sở Kế hoạch và Đầu tư Bình Thuận, trên địa bàn hiện còn 45 dự án đã quyết định giao diện, thuê đất, chuyển hì nh thức sử dụng đất từ thuê đất trả tiền hàng năm sang trả tiền một lần, nhưng phải chờ xác định giá đất cụ thể để tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.
Trong số các dự án trên, có 24 dự án thuộc diện Nhà nước cho thuê đất trả tiền hàng năm và 21 dự án thuộc diện Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc thuê đất trả tiền một lần.
BẮN CÁSở Kế hoạch và Đầu tư Bình Thuận cho hay, hồi tháng 6, Chính phủ Đã ban hành Nghị định 71 quy định về giá đất sẽ có hiệu lực kể từ ngày Luật Đất đai 2024 có hiệu lực thi hành ngày 1/8. trong suốt hơn 3 năm sẽ cơ bản được giải quyết, giải quyết
được tỉnh Bình Thuận tập trung giải quyết khó khăn Ảnh: Việt Quốc
Cụ thể, 24 Dự án \"Nhà nước cho thuê đất trả tiền hàng năm\" sẽ được áp dụng theo khoản 1 Điều 9 Nghị định h số 71 của Chính phủ các dự án này và chỉ đạo Văn phòng Đăng ký đất đai cấp nhanh. Kiểm soát hồ sơ, chuyển thông tin địa chính cho Cục Thuế Tỉnh để thông báo đơn giá đất và nghĩa vụ tài chính cho các dự án chủ sở hữu được thực hiện ngay sau khi luật và nghị định mới có hiệu lực.
Một số tuyến đường lân cận như Đông Du dự kiến tăng lên 440 triệu đồng mỗi m2; tuyến Hai Bà Trưng (đoạn từ Bến Bạch Đằng qua Nguyễn Thị Minh Khai) là 484 triệu đồng mỗi m2; đường Tôn Đức Thắng (đoạn từ Công trường Mê Minh đến cầu Nguyễn Tất Thành) là 528 triệu đồng, đều tăng từ 5-6 lần so với bảng giá đất hiện nay.
Môi giới cho biết căn này đang cho thuê 25 triệu đồng một tháng, tương đương tỷ suất lợi nhuận 1,4%. Trong 4 phân khu dự án Geleximco, khu A tăng giá mạnh nhất gần một năm qua, sau khi con đường từ khu vực này sang đại đô thị bên cạnh được mở rộng, nối thông hồi tháng 8/2023. Thông tin này đã "hồi sinh" khu đô thị từng bị bỏ hoang nhiều năm, thu hút khách thuê đổ về đây. Tuy nhiên, anh Hùng chia sẻ "không dễ để chốt giao dịch" bởi mức giá chủ nhà đưa ra khá cao, trong khi khu A có nhược điểm "ở rốn lũ, mưa là ngập nên không ít khách thuê ái ngại".
Mới đây, Công ty cổ phần Đầu tư TT Capital cùng hai đối tác đến từ Nhật Bản là Cosmos Initia (thành viên của Daiwa House Group) và Koterasu hợp tác phát triển dòng sản phẩm nhà ở vừa túi tiền tại Bình Dương và các tỉnh lân cận.
Tổng diện tích lập quy hoạch thành phố này là hơn 33.700 ha. TP Cam Ranh có phía đông giáp biển Đông; phía tây giáp huyện Khánh Sơn và huyện Bác Ái (tỉnh Ninh Thuận). Phía nam thành phố giáp huyện Thuận Bắc (tỉnh Ninh Thuận) và phía bắc giáp huyện Cam Lâm.
Danh sách này không thể hiện tỷ lệ sở hữu của ông Trần Anh Tuấn - Chủ tịch MSB và người thân. Tuy nhiên, sự hiện diện của vợ ông Tuấn là bà Nguyễn Thị Nguyệt Hường thể hiện gián tiếp qua ROX Group, khi bà đang là Chủ tịch tập đoàn này.
21 dự án \"Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc trả tiền một lần\" cho cả thời gian thuê sẽ thực hiện theo tài khoản 2 Điều 9 Nghị định số 71 áp dụng một trong các phương pháp định nghĩa giá đất (so sánh, nhập hoặc dư) theo định nghĩa và các ví dụ cụ thể của định nghĩa này.
Trong đó, 8 dự án đủ điều kiện làm giá, đã có đơn vị tư vấn giá đất, Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ đôn đốc các đơn vị tư vấn giá đất khẩn trương thực hiện gửi kết quả để trình thông tin hội đồng thẩm định giá đất của thẩm phán tỉnh để trình duyệt ủy ban quận ngay sau khi Luật Đất đai năm 2024 và Nghị Định số 71 có hiệu lực.
8 dự án đủ điều kiện nhưng chưa tìm được đơn vị tư vấn giá đất, Sở Tài nguyên và Môi trường Bình Thuận tiếp tục thông báo mời, tìm Còn lại 5 dự án chưa đủ điều kiện xác định giá do chưa có quy hoạch phân tích, chưa có quy định Kế hoạch chi tiết 1/500 được phê duyệt. UBND tỉnh Bình Thuận đã chỉ đạo Sở và địa phương liên quan báo cáo để UBND tỉnh xem xét, giải quyết
Thời gian qua, các khu đất thu tiền sử dụng đất, tiền tài trợ đất phải áp dụng phương pháp dư là phương pháp ch . Pháp lý về đầu tư, xây dựng, tài chính chính và thông tin đầu vào thị trường đa dạng và có nhiều ý kiến khác nhau làm liên quan đến quy định của nhiều ngành, nhiều lĩnh vực;
