TP HCM tăng 810 triệu một m2, gấp 5 lần với bảng giá hiện nay.
Theo dự thảo bảng giá đất mới của Sở Tài nguyên và Môi trường TP HCM (dự kiến áp dụng từ 1/8 đến hết năm nay), giá đất nhiều tuyến đường có thể tăng 5-37 lần so với hiện tại .ồng mỗi m2. So với bảng giá hiện hành (162 triệu đồng), khả năng này tăng gấp 5 lần.
Một số tuyến đường lân cận như Đông Du dự kiến tăng 440 triệu đồng mỗi m2; bạn từ Bến Bạch Đằng qua Nguyễn Thị Minh Khai) là 484 triệu đồng mỗi m2; 6 lần so với bảng giá đất hiện nay.
xỔ số
Tuyến đường Ảnh: Nguyễn n Nam
Khu vực quận 3, toàn bộ tuyến đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Trần Cao Vân và Công Trường Quốc Tế sẽ là nơi có giá đất mới cao nhất quận, vào khoảng 420 triệu đồng mỗi m2, tăng 6,5 lần so với hiện tại. Võ Văn Tần, Nguyễn Đình Chiểu, Cao Thắng, Pasteur... cũng được điều chỉnh giá mới từ 300-330 triệu mỗi m2, tăng 5-6 lần.
Khu vực quận 4 cũng có động giá đất khá cao theo bảng giá mới 489 triệu đồng mỗi m2, tăng 11 lần so với giá hiện tại. Lê Quốc Hưng (đoạn từ Hoàng Diệu đến Lê Văn Linh) và tuyến đường Lê Thạch đều có giá đất. mới dự kiến 372,9 triệu đồng mỗi m2, tăng 11,3 lần...
Thành phố Thủ Đức (bao gồm quận 2, quận 9 và Thủ Đức cũ) cũng là địa phương có đổi mạnh theo bảng giá đất mới -8 triệu đồng mỗi m2, riêng các tuyến đường trung tâm. tâm như TRần Não, Lương Định Giá hiện tại khoảng 5-13 triệu đồng một m2 , nhưng giá dự kiến mới tăng vọt 10-17,5 lần so với hiện tại, tăng cao nhất 149 triệu mỗi m2.
đặc biệt, huyện Hóc Môn có một số tuyến đường giá đất dự kiến kiến trúc điều chỉnh tăng đột biến, hơn 37 lần như đường Bùi Văn Ngữ (đoạn từ Ngã 3 Bầu đến Nguyễn Ảnh Thủ) giá đất từ 1 triệu đồng tăng 36 triệu đồng mỗi m2, tăng gấp 36 lần hiện tại, đoạn Nguyễn Thị Thảnh từ 610.000 đồng lên 22,4 triệu, tăng 37,3 lần.
Chỉ tiêu diện tích nhà ở bình quân của tỉnh năm nay khoảng 26,96 m2 sàn một người, trong đó đô thị và nông thôn lần lượt đạt 27,69 m2 và 25,89 m2 một người.
Nằm hướng đối diện bên kia sông Sài Gòn, The Nexus - tòa văn phòng cao cấp vận hành cuối 2023 - được chọn là nơi làm việc mới của loạt công ty ngoại như thương hiệu thuộc hãng dược phẩm Pháp Sanofi Việt Nam.
Dự án có địa thế gần sông, gần phố và gần đường lớn (cận giang – cận thị – cận lộ). Ngoài việc mang đến cư dân không gian sống sinh thái, dự án còn có tiềm năng kinh doanh. Theo đó, Palm Manor nằm giữa trung tâm thành phố, kế cận địa điểm nổi bật như Vincom Center Việt Trì, quảng trường Hùng Vương, công viên Văn Lang... giúp gia tăng giá trị các bất động sản tại dự án. Với vị trí cách sông Hồng chưa đến 100m, khu đô thị thừa hưởng bầu không khí mát mẻ, trong lành cùng tầm nhìn rộng mở.
Còn GIP Land và Công ty TNHH ZUP Invest đều được thành lập gần đây, có trụ sở tại tỉnh Thái Bình. GIP Land có vốn điều lệ 494 tỷ đồng, vốn của ZUP Invest là 250 tỷ.
Tỷ lệ giữa thu nhập bình quân đầu người và đơn giá căn hộ theo m2 tại Hà Nội và TP HCM lần lượt là 2,4 và 2,7. Theo bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc cấp cao CBRE Hà Nội, mức chênh này càng thấp cho thấy người dân thành phố đó càng khó mua nhà. Ở khu vực châu Á, khả năng chi trả mua căn hộ Hà Nội và TP HCM thấp hơn Kuala Lumpur (Malaysia), tỷ lệ 10,8; Tokyo (7,9), Singapore (4) hay Bangkok (Thái Lan) khoảng 3,6.
"Đây là tín hiệu cho thấy thị trường đang tích cực lên từng ngày. Sẽ khó để lấy lại phong độ như giai đoạn 2021-2022 nhưng từ nay đến cuối năm, dự kiến sức mua cải thiện rõ nét hơn", chủ đầu tư dự án chia sẻ.
Luật Đất mới nhất quy định nghĩa, bảng giá đất sẽ được sử dụng trong các trường hợp sau đây: tính tiền sử dụng tính phí quản lý và sử dụng đất; điểm để đấu giá quyền sử dụng đất.
Bảng giá đất mới this dự kiến Sau đó, Sở Tài nguyên và Môi trường TP HCM sẽ đánh giá tác động về mặt kinh tế, ngày 1/1 đến 31/12/2025.
Cơ quan này cho biết, việc điều chỉnh bảng giá đất theo Luật Đất đai 2024 được thực hiện dựa trên nguyên tắc thị trường, khi áp dụng sẽ tác động đến một số nhóm quy định về giá đất trên cơ sở dữ liệu này áp dụng 0,03% giá đất. đất tại bảng giá n thuế sẽ tăng lên.
Sở Tài nguyên và Môi trường cũng lý giải 1 62 triệu đồng) nên thực hiện điều chỉnh giảm để thu thập thông tin trường thông tin. Điều này dẫn đến giá đất chưa tinh giá đất thị trường.
xỔ sốThực hiện điều tương tự trên phạm vi thị trường, đảm bảo bảng giá các loại đất tương đồng giá thị trường, trợ giúp
