UBND Tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu vừa công bố danh mục 9 khu đất chuẩn bị đấu giá trong năm nay. 00 ha, tập trung ở TP Vũng Tàu (5 lô), huyện Long Điền (3) và thị xã Phú Mỹ (1). Khu đất này được quy hoạch thành trung tâm dịch vụ du lịch nghỉ dưỡng cao cấp, trung tâm thương mại, giải trí cao cấp và khu dân cư đô thị vì Doc ven biển. , tập trung nhiều khu du lịch, nghỉ dưỡng.
Kế tiếp là khu đất 13,8 ha thuộc Mũi Nghinh Phong, được cờ Hạ Long, phường 2 có diện tích lớn thứ hai , vui chơi giải trí . bố trí, nghỉ dưỡng chất lượng cao Mũi Nghinh Phong nằm ở phía Nam TP Vũng Thắng Tam, TP Vũng Tàu (chợ du lịch cũ) cũng được quy hoạch thành khu thương mại, dịch vụ du lịch cao cấp. kế hoạch cung cấp dịch vụ y tế cao cấp và khu đất 1,4 ha ở đường Lê Hồng được quy định là dịch vụ thương mại trên đất.
Một góc TP Vũng Tàu nhì n từ trên cao. Ảnh:Trường Hà
xỔ sốHuyện Long Điền có ba khu đất được đấu giá, có nguồn gốc thu hồi từ các doanh nghiệp bao gồm Công ty cổ phần Thành, Tổng Công ty Mía đường II và Kho hải sản phẩm Long Hải. Số lô đất này được quy định Theo S ở Tài nguyên và Môi trường Tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, trong quý IV, Tỉnh dự kiến tổ chức đấu giá 41 khu đất với tổng diện tích 110 ha, ước tính thu về hơn 11.500 tỷ đồng..
Vài năm trở lại đây, Bà Rịa - Vũng Tàu nổi lên là một trong những thị trường bất động sản nghỉ dưỡng phát triển soi động tại phía Nam. Tỉnh đã thu hút nhiều chủ đầu tư với các bạn dự án du lịch cao cấp, tập trung trên tuyến ven biển Hồ Tràm, Đất Đỏ, Xuyên Mộc, TP Vũng Tàu và huyện Côn Đảo.
xỔ sốĐình T rí
Theo quy hoạch, khu đô thị này có hơn 15.100 căn hộ, quy mô dân số khoảng 37.300 người. Trong đó, hơn 4.000 biệt thự đơn lập, liền kề cao 4-5 tầng, hai tòa chung cư 45 tầng với hơn 4.800 căn hộ. Ngoài ra, dự án còn 14 công trình hỗn hợp (thương mại, dịch vụ, văn phòng và căn hộ ở) cao 45 tầng, có 6.100 căn hộ.
Ông dẫn chứng báo cáo của JLL Việt Nam, 6 tháng đầu năm nay giá thuê đất khu vực phía Bắc trung bình 85-175 USD một m2 cho mỗi chu kỳ thuê, tăng 6% so với cùng kỳ 2023. Còn tại phía Nam, giá dao động 100-186 USD mỗi m2 cho chu kỳ thuê, tăng 5% so với năm ngoái.
Ngoài ra, quy định mới về xác định giá đất vẫn là "ẩn số" rủi ro cho doanh nghiệp. Luật Đất đai 2024 đã bỏ khung giá đất cũ, thay vào đó bảng giá đất mới được địa phương đưa ra hằng năm dựa trên mục đích, thời hạn sử dụng đất, thông tin đầu vào. Ông Tuấn nhìn nhận việc xác định giá đất vẫn ảnh hưởng nhiều từ nhận định chủ quan của người thực hiện, bởi áp dụng theo phương pháp định giá đất cũ (bỏ phương pháp chiết trừ). Đơn vị định giá thường xác định giá đất cao lên để "không bị quy làm thất thoát ngân sách".
Trở lại Bất động sảnTrở lại Bất động sản Sao chép liên kết thành công & lần; {hai mươi hai} -->