Giá bán lại căn hộ cao cấp đã giảm trong năm nay, đưa giá bán lại căn hộ tầm trung gần hơn với giá căn hộ cao cấp. Giá bán lại căn hộ cao cấp trong quý 3 năm nay chỉ cao hơn giá bán lại căn hộ tầm trung 17,5%, mức chênh lệch nhỏ nhất kể từ quý 3 năm 2001.

Báo cáo nghiên cứu mới nhất do Phòng Nghiên cứu và Tư vấn của OrangeTee & Tie công bố cho thấy giá bán lại nhà riêng không có đất, ngoại trừ chung cư điều hành, đã tiếp tục tăng kể từ khi dịch vi-rút corona bùng phát. Trong số đó, giá bán lại nhà riêng ở Khu vực miền Trung khác (RCR), đại diện cho nhà riêng tầm trung, đã tăng nhanh hơn giá bán lại của Vùng lõi miền Trung (CCR), đại diện cho nhà riêng cao cấp.

Giá bán lại trung bình của nhà ở tư nhân cao cấp đã tăng 13,6% lên 2.011 Đài tệ/foot vuông từ quý 2 năm 2020 đến quý 3 năm nay. Giá trung bình trên mỗi foot vuông đã có xu hướng giảm. xu hướng năm nay. Giá bán lại trung bình trên mỗi foot vuông của nhà riêng tầm trung tăng 26,8% lên 1.711 nhân dân tệ trong cùng thời kỳ; giá bán lại trên mỗi foot vuông của nhà riêng lớn tăng 30,6% lên 1.382 nhân dân tệ.

Khoảng cách giá giữa nhà riêng cao cấp và nhà riêng tầm trung tiếp tục thu hẹp, giảm từ 27,5% trong quý đầu năm nay xuống còn 24,1% trong quý hai, sau đó giảm xuống 17,5% trong quý 3, cao hơn mức 14,5% trong quý 3 năm 2001.

Nếu nhìn vào dữ liệu trong 10 năm qua, mức chênh lệch lớn nhất xảy ra vào quý 2 năm 2020, đạt 53,9%.

BẮN CÁPhân tích: Trong những năm gần đây, ngày càng có nhiều căn hộ tầm trung được hoàn thiện, điều này có thể đẩy giá bán lại lên cao

Sun Yanqing, phó chủ tịch Phòng Tư vấn và Nghiên cứu Công nghiệp Chengyi, cho biết: “Giá bán lại của căn hộ tầm trung. -Nhà riêng tầm trung đã tăng lên nhanh chóng, có thể là do trong những năm gần đây, Nhiều căn hộ hơn đã có giấy chứng nhận sở hữu tạm thời và giá bán lại của những căn hộ mới hoàn thiện nhìn chung cao hơn giá bán lại của những căn hộ tư nhân cũ."

Cô chỉ ra rằng có khoảng 12.800 đơn vị nhà ở tư nhân tầm trung vào năm 2020. Tính đến nửa đầu năm nay, chỉ có 3.300 đơn vị nhà ở tư nhân cao cấp có được giấy phép tạm trú trong cùng thời gian.

Bà cũng cho biết, giá nhà riêng ở rìa thành phố thấp hơn giá nhà riêng cao cấp nên nhu cầu thị trường cao hơn, đẩy giá lên cao.

Xét về khối lượng giao dịch, số lượng nhà riêng không có đất được sang tay trong quý 3 giảm 13,4% so với quý trước xuống còn 2.378 căn do ảnh hưởng trái vụ vào tháng 7 âm lịch Năm mới và lãi suất thế chấp cao. Số lượng bán lại nhà riêng đã giảm nhẹ 1,3% so với tháng trước xuống còn 370 căn.

Xem xét nhà riêng có đất và không có đất ở mỗi quận, số lượng bán lại nhà riêng cao cấp cũng giảm 15,3% so với quý trước xuống còn 476 căn trong quý 3; giảm 15,3% xuống 808 căn;

Chuyên gia: Nhu cầu về căn hộ ở vùng ngoại ô dự kiến ​​sẽ vẫn ở mức tốt. Sự gia tăng số lượng nhà mới hoàn thiện có thể chậm lại khi có thêm nhiều ngôi nhà mới được hoàn thiện.

Sun Yanqing cho rằng nhu cầu về căn hộ ở khu vực này. vùng ngoại ô dự kiến ​​sẽ vẫn ở mức tốt.

"Những người nâng cấp HDB thích những loại căn hộ này vì chúng lớn hơn và giá cả phải chăng hơn. Một số có thể thích những căn nhà bán lại được bảo trì tốt và có thể chuyển vào ở ngay. Nếu những chủ sở hữu nhà này Nếu bạn bán căn hộ HDB trong vòng sáu tháng kể từ ngày mua một căn hộ bán lại, bạn có thể nộp đơn xin hoàn lại thuế trước bạ bổ sung của người mua."

没能将出线命运掌握在自己手里，赛后曾尖也是心有不甘。她对《联合早报》说：“第一场对申裕斌比赛发挥的不好，这场第三局领先时没能赢下来，很可惜。”

两场比赛的首回合都平局收场，阿申纳与拜仁2比2踢和；皇马则和曼市踢成3比3，显示比赛双方实力处于伯仲之间，次回合料同样上演激战。

蓝军在第61分钟获得罚球，但马杜埃凯（Madueke）及杰克逊竟然为了罚球权起争执。两人争从古斯托（Gusto）手中得球，最后球由马杜埃凯得到，杰克逊心生不满，老将蒂亚戈·席尔瓦（Thiago Silva）上前调停。

A post shared by Shanti Pereira (@v_shantipereira)

BẮN CÁ

Bà cũng cho biết khi ngày càng nhiều nhà riêng được hoàn thiện và tham gia vào thị trường bán lại, nguồn cung sẽ tăng lên. Giúp giá bán lại chậm lại tăng.

Cô dự đoán tổng số lượng bán lại trong năm nay có thể đạt 10.000 đến 12.000 chiếc. Mức tăng giá bán lại tổng thể trong cả năm có thể sẽ chậm lại từ 8,7% năm ngoái xuống còn 4% đến 6% trong năm nay.