Giá nhà tư nhân tăng và Thuế trước bạ của người mua bổ sung (ABSD) tăng đã khiến số lượng nhà riêng được mua bởi những người nâng cấp căn hộ HDB giảm khoảng 30% so với cùng kỳ năm ngoái trong ba quý đầu năm nay. Tuy nhiên, so với 10 năm trước, tỷ lệ nhà riêng giá cao hơn được mua bởi những người nâng cấp HDB đã tăng gần 90%.

Số lượng mua căn hộ tư nhân giảm 50% so với cùng kỳ 10 năm trước

Theo báo cáo do OrangeTee & Tie công bố vào thứ Ba (17 tháng 10), những người mua có địa chỉ HDB trong ba quý đầu năm năm nay Tổng cộng có 3.876 căn hộ dân cư tư nhân được mua, giảm 31% so với 5.616 căn cùng kỳ năm ngoái và giảm 50,1% so với 7.766 căn cùng kỳ 10 năm trước năm 2013.

Trong số những ngôi nhà riêng được các nhà nâng cấp HDB mua từ đầu năm đến nay, có 732 căn có giá ít nhất 2 triệu USD (không bao gồm chung cư điều hành), cao hơn 86,3% so với 393 căn trong cùng kỳ vào 2013. .

Những người nâng cấp căn hộ HDB đã mua những ngôi nhà sang trọng trị giá 13,5 triệu nhân dân tệ

Báo cáo cũng cho biết, trong ba quý đầu năm nay, những người nâng cấp căn hộ HDB đã mua 112 căn hộ tư nhân. Mười hai căn hộ đã được bán với giá từ 5 triệu Đài tệ đến không quá 10 triệu Đài tệ, bao gồm các dự án nhà ở tư nhân cao cấp như Wallich Residence, Ardmore II, Klimt Cairnhill và 19 Nassim.

派尚（Paixao）、明特赫（Minteh）与汉茨科（Hancko）为主场作战的飞燕诺立功，令球队在半场结束时就锁定胜局。

E-SPORTE-SPORT

值得一提的是，这也算是红牛车手本赛季第三次包办前二，法拉利车手塞恩斯（Sainz）以落后20秒866的成绩获得季军，索伯车队的中国车手周冠宇则遭遇赛车故障退赛。

在经过4月1日到5日的比赛后，墨士廉晋级了6日的四人金牌赛。《海峡时报》报道，决赛当时因缺乏风力延迟五小时开赛，不过墨士廉保持冷静，最终压倒世界排名第二的意大利选手皮阿诺西（Pianosi）、塞浦路斯的塔拉丁（Taradin）和2022年的世界冠军沃迪塞克（Vodisek，斯洛文尼亚）夺冠。

科罗拉多急流凭借纳瓦罗（Navarro）在第45分钟取得领先，但36岁的梅西下半场替补登场后带来了立竿见影的效果。他在第57分钟一脚远射，皮球击中立柱后弹进网内，助迈阿密国际将比分扳平至1比1。

Trong số đó, ngôi nhà riêng đắt nhất được người mua có địa chỉ HDB mua là một căn hộ rộng 6.060 m2 ở St Regis Residences được bán vào tháng 4 năm nay với giá 13,5 triệu Đài tệ. mỗi foot vuông Khoảng 2228 nhân dân tệ.

Trong ba quý đầu năm nay, các giao dịch nâng cấp HDB chiếm 18,9% giao dịch nhà ở tư nhân trị giá ít nhất 2 triệu Đài tệ

So với 10 năm trước, trong số các giao dịch nhà ở tư nhân trị giá ít nhất 2 triệu Đài tệ. trong 3 quý đầu năm nay, số lượt nâng cấp HDB chiếm 18,9% tổng lượng giao dịch, tăng từ mức 5,1% của năm 2013.

Sun Yanqing, phó chủ tịch Phòng Tư vấn và Nghiên cứu Công nghiệp Chengyi, đã chỉ ra trong báo cáo rằng số lượng nhà riêng được mua bởi những người nâng cấp HDB giảm không chỉ do lãi suất thế chấp tăng vọt và giá nhà mà còn do sự gia tăng của ABSD. Cô cho biết: "Kể từ khi ABSD được tăng lên, số lượng người nâng cấp căn hộ HDB mua nhà riêng (không bao gồm EC) đã giảm. Lãi suất thế chấp và giá nhà tư nhân tăng đã làm giảm thêm nhu cầu về nâng cấp căn hộ HDB."

Bà chỉ ra rằng lãi suất sẽ tiếp tục tăng trong thời gian dài hơn dự đoán trước đây của thị trường, điều đó có nghĩa là chủ nhà sẽ phải đối mặt với chi phí sinh hoạt tăng cao và số tiền trả nợ hàng tháng cao hơn.

Bà nói: "Khi ngày càng có nhiều ngân hàng tăng lãi suất cho các gói cho vay mua nhà linh hoạt lên trên 4%, khả năng chi trả của những người mua nhà tiềm năng sẽ tiếp tục giảm. Do đó, thị trường có thể phải đối mặt với những trở ngại do giá cả tăng cao."

Ước tính từ Cơ quan Cải tạo Đô thị vào đầu tháng này cho thấy giá nhà tư nhân nói chung đã tăng 0,5% so với quý trước trong quý 3, đảo ngược mức giảm 0,2% trong quý trước.

Tuy nhiên, Sun Yanqing chỉ ra rằng mức tăng giá nhà tư nhân đã ở mức dưới 1% trong hai quý liên tiếp và mức tăng giá trong quý thứ ba cũng thấp hơn mức tăng trưởng trung bình hàng quý là 2,1% trong ba năm qua . Trong ba quý đầu năm nay, giá nhà riêng tăng 3,6%, nhỏ hơn mức tăng 8,2% của cùng kỳ năm ngoái và mức tăng 5,3% của cùng kỳ năm ngoái.

Chuyên gia: Giá nhà ở tư nhân dự kiến ​​sẽ tăng từ 4% đến 5,5% trong suốt cả năm

Theo Báo cáo Công nghiệp Chengyi, trong số nhiều loại hình nhà ở tư nhân, Khu vực Bên ngoài Trung tâm (OCR), đại diện cho mức độ phổ biến. nhà ở tư nhân có mức tăng giá lớn nhất trong quý 3. Giá trung bình mỗi foot vuông tăng 14,5% so với tháng trước lên 1.646 nhân dân tệ. Trong số đó, 76,9% đơn vị OCR mới được giao dịch trong quý 3 có giá giao dịch hơn 2.000 nhân dân tệ mỗi foot vuông và các đơn vị OCR còn lại có giá giao dịch từ 1.500 đến 2.000 nhân dân tệ mỗi foot vuông. Không có đơn vị OCR mới nào có giá dưới 1.500 USD mỗi foot vuông trong quý thứ ba.

Giá foot vuông trung bình của Khu vực miền Trung khác (RCR), đại diện cho nhà ở tư nhân tầm trung và Khu vực miền Trung cốt lõi (CCR), đại diện cho nhà ở tư nhân cao cấp, đã giảm 1,5% và 5,2% so với quý trước trong quý 3, đạt 2.173 Đài tệ và 2.173 Đài tệ. Giá trung bình trên mỗi foot vuông của nhà tư nhân CCR cao cấp bán lại đã giảm 4,7% xuống còn 2.070 nhân dân tệ trong quý 3, ngang bằng với giá nhà tư nhân đại chúng mới là 2.074 nhân dân tệ mỗi foot vuông.

Nói về xu hướng giảm giá nhà riêng, Sun Yanqing cho biết: "Tăng trưởng giá nhà riêng dự kiến ​​sẽ duy trì ở mức vừa phải trong nửa cuối năm nay, khiến giá nhà riêng tăng từ 4% đến 5,5% trong suốt thời gian đó trong năm. Đối với khối lượng giao dịch nhà riêng, không bao gồm EC, tổng khối lượng giao dịch hàng năm dự kiến ​​sẽ ở mức từ 17.000 đến 19.000 căn, giảm so với 21.890 căn vào năm ngoái.”