Sau 5 quý sụt giảm liên tiếp, các giao dịch bất động sản quy mô lớn tại địa phương đã phục hồi trong quý 3 năm nay, với tổng giá trị giao dịch tăng 74,8% so với quý trước lên 6,9 tỷ Đài tệ.

这名荷兰车手说：“最后部分的竞争激烈，但最重要的是获得杆位。当然你希望每一圈都是完美的，但在这样的赛道上，情况并非总是如此。”

这是快艇在过去六场比赛中取得的第五场胜利，他们目前以49胜28负的战绩巩固了西岸联盟老四的位置，而常规赛剩余的五场比赛当中有四场是在主场作战。反观爵士正在经历连续11场败仗的低潮，本赛季目前战绩29胜48负，已经无缘季后赛。

李显龙总理和文化、社区及青年部长兼律政部第二部长唐振辉都出席了4月4日（星期四）在滨海湾花园举办的宏茂桥商联会44周年庆祝活动。

埃弗顿将在星期六（6日）的英超对垒伯恩利（Burnley）。戴奇说：“我们一直在谈论怎么样的进球才能让你（卡尔弗特·卢因）重新启动。在这种情况下是个罚球。”

Báo cáo giao dịch bất động sản số lượng lớn trong quý 3 của Knight Frank công bố vào thứ Hai (9 tháng 10) chỉ ra rằng tổng giá trị giao dịch cao hơn 19,4% so với cùng kỳ năm ngoái, trong đó kế hoạch bán đất của chính phủ chiếm 60 %, báo cáo là 4,1 tỷ nhân dân tệ.

5 lô đất được chính phủ bán trong quý 3 đã nâng tổng khối lượng giao dịch nhà ở lên 3,3 tỷ Đài tệ. Khối lượng giao dịch tăng 93,5% so với quý trước, nhưng giảm 12% so với cùng kỳ năm trước. Đồng thời, hoạt động giao dịch quy mô lớn ở nhà riêng đã suy yếu. Knight Frank tin rằng điều này có thể liên quan đến việc tăng thuế tem của người mua bổ sung (ABSD) mà người nước ngoài phải trả từ 30% lên 60% bắt đầu từ tháng 4 năm nay.

Nhu cầu về nhà ở tư nhân cao cấp quy mô lớn vẫn đang chờ đợi, nhưng nhiều người nước ngoài đang chờ đợi

Zheng Weiming, giám đốc bộ phận nghiên cứu của Knight Frank, cho biết trong một cuộc phỏng vấn với Lianhe Zaobao rằng vẫn có nhu cầu về nhà ở lớn. - Khu dân cư tư nhân cao cấp quy mô trên thị trường. Tuy nhiên, do ABSD, nhiều người nước ngoài đang đứng ngoài quan sát và sẽ phải mất một thời gian nữa chúng ta mới thấy động lực mạnh mẽ để người nước ngoài mua nhà sang trọng trở lại.

Về giao dịch thị trường mua bán tập thể, do nền kinh tế có quá nhiều bất ổn nên triển vọng thị trường bi quan, từ đó ảnh hưởng đến thị trường mua bán tập thể. Khoảng cách ngày càng lớn về kỳ vọng giữa chủ nhà và nhà phát triển bất động sản là trở ngại lớn nhất đối với thị trường mua bán tập thể.

Bầu CuaV8

Wincove Investment, một công ty con thuộc sở hữu hoàn toàn của Wing Tai Holdings, đã mua lại Holland Tower với giá 76,3 triệu Đài tệ vào tháng 3 năm nay. Tuy nhiên, vào tháng 7, công ty đã không đáp ứng được một số điều kiện nhất định của hợp đồng mua lại. tuyên bố hủy hợp đồng mua bán. Việc hủy giao dịch này càng làm giảm niềm tin vào thị trường bán lẻ.

Tuy nhiên, Trung tâm mua sắm Viễn Đông trên đường Orchard đã được bán thành công với giá 908 triệu Đài tệ trong quý 3, mang lại một tia tích cực cho thị trường.

Xie Minmin, người đứng đầu bộ phận kinh doanh tập thể và bất động sản của Phòng Thị trường Vốn Knight Frank, đã chỉ ra rằng hầu hết người nước ngoài sống trong các dự án có kế hoạch bán tập thể sẽ không đồng ý bán nhà của họ vì chi phí thay thế của họ cao hơn tăng lên cùng với sự gia tăng của ABSD. Một sự gia tăng đáng kể.

Xie Minmin cho biết: "Do chi phí tăng cao, các nhà phát triển bất động sản đã chuyển sự chú ý của họ đến các địa điểm trong danh sách bán đất của chính phủ. Mặc dù số lượng nhà phát triển đặt giá thầu cho các địa điểm gần đây đã giảm nhưng giá thầu của họ có xu hướng thận trọng . Mặc dù các nhà phát triển Sự thèm muốn của họ đã giảm đi và họ vẫn quan tâm đến các vị trí ở khu vực đắc địa vì những vị trí này có thể được bán lại hoặc tái phát triển."

Tổng số giao dịch bất động sản thương mại trong quý 3 đã tăng 27,4% trong quý. -theo quý.

Bất động sản công nghiệp là một lĩnh vực hoạt động yếu kém khác. Trong lĩnh vực này, tổng giá trị giao dịch trong quý 3 đạt 252,2 triệu nhân dân tệ, thấp thứ hai kể từ khi áp dụng các biện pháp ngắt mạch do Covid-19 trong quý hai. năm 2020, khi giá trị giao dịch là 174 triệu nhân dân tệ.

Tuy nhiên, trước những triển vọng kinh tế tương tự, bất động sản thương mại lại mang đến một bối cảnh khác. Tổng giá trị giao dịch bất động sản thương mại trong quý 3 đạt 1,5 tỷ nhân dân tệ, tăng 23,3% so với cùng kỳ năm ngoái và cao hơn 27,4% so với quý 2. Điều này chủ yếu đến từ việc bán Changi City của Frasers Property Trust. Point và Far East với giá 338 triệu nhân dân tệ.

Bầu CuaV8

Ngoài ra, sau sáu quý liên tiếp giao dịch các dự án bất động sản tích hợp, chính phủ đã bán một khu dự án dân cư và thương mại phức hợp tại Đại lộ Tampines 11 với giá 1,2 tỷ Đài tệ trong quý 3 năm nay.

Đối với các giao dịch khách sạn, Parkroyal trên Đường Kitchener đã được bán với giá 525 triệu Đài tệ trong quý 3. Đây là giao dịch khách sạn đầu tiên kể từ quý 4 năm 2022. Xét về giá trị giao dịch, giao dịch này là giao dịch khách sạn lớn nhất kể từ quý 4 năm 2020. Báo cáo chỉ ra rằng điều này có thể cho thấy rằng sẽ có nhiều nhà đầu tư quan tâm đến ngành khách sạn và ngành bán lẻ đang phục hồi.

Nhìn về phía trước, Knight Frank kỳ vọng thị trường bất động sản địa phương sẽ tiếp tục chậm lại trong thời gian còn lại của năm nay. Lượng đầu tư vào bất động sản lớn trong năm nay ước tính là 18 tỷ đến 20 tỷ nhân dân tệ. thấp hơn ước tính trước đó là 20 tỷ đến 220 tỷ.