Ghi nhận của VnExpress cho thấy từ 1/8 đến nay, khu vực tiếp nhận thủ tục đất đai ở UBND các quận, huyện Củ Chi, Hóc Môn, B đình Chánh, TP Thủ Đức ... đông đúc người dân Đi H Lúc đó V ăn Bình, một hộ dân trên đường Trịnh Hoài Đức (quận 9 cũ), cho biết By anh sợ khi thành phố áp bảng giá mới sẽ không làm nổi
Người dân. làm thủ tục hành chính tại quận Tân Phú, ngày 7 /8. Thiếu tính theo giá đất mới, số tiền thuế phải đóng từ 500 triệu đồng sẽ tăng lên thành 8 tỷ đồng
Dù vậy, tối đa. số hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất của người dân cống từ ngày 1/8 (Luật Đất đai 2024 có hiệu lực) đến nay đang bị kẹt ở khâu đóng tiền thuế. Đức vẫn tiếp tục nhận hồ sơ nhưng chưa có thể tính tiền sử dụng đất phải ứng vì đang chờ hướng dẫn cách tính thuế mới từ Cục Thuế TP HCM. xong hồ sơ, sử dụng bảng giá đất mới thì vẫn phải sử dụng bảng giá cũ theo đúng quy định của Luật Đất đai 2024 để tính thuế cho dân cư dừng lại. Bình nói.
Tương tự, hồ sơ của chị Thuỷ Thủy từ ngày 1/8 đã được nhận bên chi cục thuế tiếp theo nhưng vẫn chưa tính thu \" Tôi không hiểu sao lại bắt dân chờ khi đã quyết định chưa áp dụng áp dụng bảng giá đất điều chỉnh từ 1/8\", chị thắc mắc.
Theo một môi giới nhà đất TP Thủ Đức, mấy ngày qua Một cao. Một cao. Theo lịch hẹn thì 2 tuần sau khách của anh sẽ nhận thông báo thuế.
\"Nghe mọi người nói sợ kẹt ở khâu tính thuế. Tôi cũng đang mong đợi xem hai tuần sau mọi việc có lợi ích không\", anh Tuấn cho hay.
ửa hay chứng nhận quyền sử dụng đất tại Trung tâm hành chính công TP Thủ Đức ngày 6/8 cho rằng xảy ra ách tắc này là do công việc nghĩa vụ tài chính theo Luật Đất đai 2024 có một số thay đổi so với cách tính cũ, ngoài việc áp dụng giá trong bảng giá đất còn nhân với hệ số điều chỉnh (hệ số K), nhưng cách tính mới đã bỏ hệ số K.
Mặc dù Luật Đất đai 2024 cho phép các địa phương tiếp tục sử dụng bảng giá đất cũ đến ngày 31/12/2025, nhưng bảng giá này trước đây đã được chế độ bởi khung giá đất nên đưa ra mức giá thấp, chỉ bằng khoảng 30% giá thị trường hiện tại vẫn lấy bảng giá này nhưng không nhân hệ số K theo cách tính mới sẽ tạo ra số tiền thuế ít hơn nhiều so với cách làm cũ \" Việc này có thể làm được. cơ quan thuế lo bị quy là làm thất thoát ngân sách hay không\", ông nhận định.
Thơ Săn CáWGChia sẻ với VnExpress, đại diện Cục HCM TP xác định giá đất, sau khi có Nghị định mới về đất đai .
Tổng thuế cũng chỉ đạo các cơ quan thuế thực hiện theo đúng Luật đất đai và Nghị định mới. 4, áp dụng từ đầu năm 2026. Nhưng khi điều luật chuyển tiếp, từ ngày 8/1 đến trước năm 2026, bảng giá đất theo quy định là thẩm quyền của UBND TP HCM xác định. 2}
Luật sư Trần Đức Phượng ( HCM đặc biệt điều chỉnh bảng giá đất tùy theo tình hình thực tế. điều chỉnh của TP HCM chưa được cấm hành động thì bảng giá đất cũ vẫn còn hiệu lực. để giải quyết thủ tục chính cho dân. đất như hiện nay là chưa phù hợp.
Với hai tháp cuối cùng của dự án là H (E2) và A (G6), chủ đầu tư đang hoàn thiện và bắt đầu bàn giao nhà cho cư dân từ tháng 7. Dự kiến từ nay đến cuối năm, Sunrise Riverside sẽ bàn giao khoảng 500 căn hộ và Smart Office 24/24.
Thơ Săn CáWGCuối năm 2023, trên khắp các diễn đàn đặt chỗ, giới nhà giàu tại Dubai đua nhau "săn lùng" những căn hộ có tầm nhìn ngắm pháo hoa hướng ra tòa nhà Burj Khalifa đẹp nhất thành phố. Theo những vị khách thượng lưu, đón năm mới trong một căn penthouse sang trọng, bên ngoài khung cửa là những chùm pháo hoa rực rỡ là cảnh tượng họ muốn "khoe" với cả thế giới.
Bất động sản tại Delaware.
Đồng quan điểm, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch hiệp hội bất động sản TP HCM, nói trong thời gian TP HCM trung tập xây dựng, hoàn thiện dự thảo bảng giá đất để áp dụng vào ngày 1/1/2026, UBND thành phố nên tiếp tục áp dụng bảng giá đất cũ và hệ thống điều chỉnh giá đ ất hiện hành trong giai đoạn này để người dân không gặp khó khăn khi làm thủ tục cấp giấy chứng nhận và phụ thu sử dụng đất, nhắm giảm bớt áp lực tài chính cho họ.
Phương Uyên – Quỳnh Trang
Trở lại Bất động sảnTrở lại Bất động sản Sao chép liên kết thành công & lần;