Từ 1/8, nhà ở chưa có sổ đỏ được phép mua bán, thế chấp nếu đảm bảo điều kiện giao dịch như có giấy phép xây dựng d tựng, giấy xác nhận kinh doanh.
THỂ THAONghị định 95 hướng dẫn chi tiết một số điều của Luật Nhà ở 2023 đưa ra 8 trường hợp nhà ở được giao dịch khi chưa có giấy chứng nhận quyền sở hữu (sổ đỏ, sổ hồng).
Thứ nhất, trường hợp mua bán, thuê nhà trong dự án bất động sản, chủ đầu tư cần có giấy tờ chứng minh nhà ở đủ điều kiện đưa vào kinh doanh.
Tương tự, với nhà Ở Họ cần có gi
THỂ THAOTrường hợp mua bán, thuê nhà ở được giao dịch.
Việc kiểm kê của từng đơn vị hành chính các cấp gồm hai nội dung. Thứ nhất, kiểm kê diện tích các loại đất và đối tượng đang quản lý, sử dụng. Thứ hai, quản lý, sử dụng đất sân golf, sân bay; khu vực sạt lở, bồi đắp và đất có nguồn gốc từ nông, lâm trường...
Ngày 23/7, UBND tỉnh Bình Thuận cho biết, qua rà soát, Sở Xây dựng Bình Thuận xác định đến nay chỉ có 12 dự án bất động sản đủ điều kiện mua bán, chuyển nhượng với 9 dự án đất nền và 3 dự án nhà ở hình thành trong tương lai.
Tôi có mảnh đất hơn 100 m2 ở trung tâm của thị trấn, hiện bỏ không mấy năm nay. Thời điểm thị trường cao trào, mảnh đất này được định giá hơn 3 tỷ đồng, giờ giá có thể chỉ còn hơn 2 tỷ đồng. Tôi dự đoán vậy vì khi đấu giá, lô đất này đã hơn 20 triệu đồng một m2. Thị trấn tôi ở có dân cư đông đúc, đang trên đà công nghiệp hóa, gần một khu công nghiệp đang mở.
Thứ hai, với nhà ở hình thành trong tương lai (mua bán nhà trên giấy) không thuộc dự án, chủ tư muốn mua bán, cho thuê phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và giấy phép xây dựng , họ phải có giấy tờ chứng minh việc đầu tư xây dựng nhà ở đó.
Thứ ba, giao dịch mua bán, tài sản nhà ở thuộc tài sản công phải có được giấy tờ xác định nhà ở thuộc tính được tài trợ để tặng, cho.
Thứ năm, chủ sản phẩm nhà ở phải xây dựng xong ph
Thứ sáu, trường hợp cho thuê, mượn, ở nhờ,ủy quyền quản lý nhà ở (trừ cho thuê nhà ở thuộc tài sản công), bên cho thuê, m ượn phải có đồng mua hoặc đăng ký vào dự án đầu tư .. if thừa kế nhà ở được tặng cho, người tặng phải có giấy tờ chứng minh quyền sở hữu nhà
Nếu thừa kế nhà ở thuộc diện đầu tư xây dựng mới, bên thừa kế phải được phép xây dựng. xây dựng và chứng minh quyền sử dụng đất. quyết định xây dựng.
Cuối cùng, doanh nghiệp giải thể muốn bán nhà phải quyết định hoặc thông báo việc làm này
So. với Luật Nhà ở 2014 và Nghị Định 99, quy định mới nêu chi tiết hơn về trường hợp mua bán, thuê nhà trên giấy. Quy định mới cũng sẵn sàng giao dịch thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai của chủ tư dự án, hạn chế tình trạng doanh nghiệp đã áp dụng dự án nhưng vẫn ký hợp đồng mua bán, góp vốn với người khuyến khích huy động vốn.
