Chị Nguyệt cho biết căn nhà từng được ký gửi cho môi trường bán từ tháng 8 năm với giá 10 tỷ nhưng thông suốt 5 tháng sau đó vẫn không có khách mua 7 năm chị thấy thị trường ấm. lên nên liên hệ môi trường nhờ ra hàng lại với giá 11 tỷ đồng.
\"Tôi nghĩ đưa ra m ức chế này, khách kỳ vọng xuống tầm 10 tỷ lệ là ổn. Nhưng tôi không ngờ khách hàng luôn ở mức đó 11 tỷ\", chị nói.
Ghi nhận của VnExpress cũng cho thấy nhà riêng tại nhiều tuyến đường n Cụ thể, trên khu vực đường Nguyễn Trọng Tuyển (quận Phú Nhuận), một nhà đường hẻm đường chính 400 m,diện tích 4x10 m2 vừa được bán giá 5,2 tỷ đồng, cao hơn 600 triệu đồng so với giá chủ nhà hồi tháng 8/2023.
ĐÁ GÀCùng trên đường Nguyễn Trọng Tuyển, Thuộc phường 1, quận Tân Bình, căn nhà riêng 5x13 m2 từng rao 6 tỷ đồng đầu tháng 2, nay cũng vừa có khách chốt giá 6,5 tỷ đồng, tăng 500 triệu đồng chỉ sau vài tháng.
Hay căn nhà 5x14 m2 trên hẻm thuộc đường Trần Văn Quang (quận Tân Bình), đ đầu năm thách thức, chủ nhà rao giá 7 tỷ đồng không có khách, cuối năm phải hạ xuống còn 6,5 tỷ đồng vẫn bị chê .
Ngay cả khu vực ngoại thành như quận Gò Vấp, Tân Phú, Bình Tân, giá bán nhà riêng diện tích 40-52 m2 trong hẻm thông ra đường chính cũng tăng giá từ 400-600 triệu đồng so với giá bán cuối năm dịch vụ Nhà mặt tiền, phụ thuộc xe hơi nhiều căn tăng tỷ lệ đồng.
Nhà lẻ trên đường Hoàng Xuân Nhị, quận Tân Phú Ảnh: Phương Phương. Uyên
ĐÁ GÀChị Xuân Anh, chu yên môi nhà lẻ, nhà phố khu vực trung tâm TP HCM, cho biết từ tháng 5 đến nay, giá nhà thành bắt đầu rục tại công ty tăng. chị đều tăng giá từ 350 triệu đồng đến cả tỷ đồng (5-10%) ận vì vẫn thấp hơn so với giai đoạn 2019-2022\" , chị nói.
Dữ liệu từ chuyên trang Batdongsan cũng cho thấy, giá bán nhà riêng, nhà mặt phố tại nhiều quận, huyện TP HCM đang tăng trung bình t từ 3-10% so với cùng kỳ năm 2023.
Cụ thể, giá nhà riêng khu vực quận 1 được ghi nhận trong tháng 6 có mức trung bình 255 triệu đồng mỗi m2, tăng 8,2% so với cùng kỳ năm ngoá i. , Tân Phú, Thủ Đức, Gò Vấp, Bình Tân... tăng 1,5-7,5%
Chủ tịch Vinaconex Đào Ngọc Thanh. Ảnh: VCG
Chủ tịch Tập đoàn Hà Đô Nguyễn Trọng Thông. Ảnh: HDG
Tuyến đường Đồng Khởi, đoạn Nguyễn Du đến Tôn Đức Thắng, tập trung phần lớn khách sạn từ 3 đến 5 sao của TP HCM. Ảnh: Nguyễn Nam
Đồ họa: Tất Đạt
Số liệu từ Nhà Tốt cũng chỉ ra , trong tháng 6, giá rao bán nhà riêng, nhà phố tại phần lớn các quận, huyện TP HCM đang trên đà đi lên . giá nhà quận 10 tăng 29,7%, quận 11 tăng 14,6%, quận 12 tăng 11,8% h Chánh, Tân Bình tăng từ 6 % đến 22,6% so với cùng kỳ năm 2023. ận thành đều cải thiện nhiều tháng qua . 1}Lý giải quyết về xu hướng tăng trở lại của nhà riêng, ông Triết cho rằng phân khúc này khởi sắc s nhớ hơn các loại hình khác một phần đến từ xu hướng chuyển dịch đầu tư từ nhóm sản tích lũy, sóng sang nhóm tài sản có khả năng khai thác dòng tiền và có tính bền vững cao. Với xu hướng này thì hiện chỉ có căn hộ hoàn thiện và nhà riêng là vừa phù hợp tài chính phù hợp đáp ứng đúng tâm lý \"ăn chắc mặc bền \". á ít sự lựa chọn. So về giá, theo ông Triết , chung cư cũng không rẻ hơn nhà riêng bao nhiêu. ì đang nghe ngóng những thay đổi từ luật mới. Trong khi nhà riêng, nhà phố là phân khúc ít chịu tác động, nhu cầu lại ổn định. sức khỏe mua nhà riêng, nhà phố phục hồi tốt và giá cả cũng sẽ được điều chỉnh tăng lên.
Còn theo ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan khu vực Nam, xu hướng tăng giá nhà riêng thành đã được dự báo từ cuối năm 2023. Đây là phân khúc được thị trường thiện theo tâm lý thích sở hữu tài sản \"nhà gắn liền với đất\". m khá sâu và bắt đầu từ quý I năm nay phục hồi khi kinh tế ổn định , lãi mua nhà dễ thở hơn n nay phần lớn. Nội dung đất đã được chuyển đổi nên áp dụng bảng giá đất mới cũng không có nhiều tác động đến giá. Ngoài ra, vẫn đang chờ các hoạt động từ Luật Đất đai
Dự báo về giao dịch cuối năm, ông Đặng. Trần Thanh Triết cho rằng sức mua nhà riêng lẻ vẫn sẽ tiếp tục ấm lên, giá trị có điều chỉnh tăng lên. Dù vậy mức tăng không quá nhiều sức mua của thị trường hiện tại vẫn chưa thể đáp ứng giai đoạn 2019 -2020 .
Phương Uyên
Trở lại Bất động sảnTrở lại Bất động sản Sao chép liên kết thành công & lần;