Trong phiên bản tin thị trường mới đây, Hội Môi môi Bất động sản Việt Nam (VARS) cho biết giá nhà tăng góp phần thúc đẩy xu hướ ng nhiều người trẻ lựa chọn cuộc sống không kết hôn, sinh con hay lựa chọn lối sống \"thu nhập gấp đôi, không có con\" (hai nguồn thu nhập, không con cái động động sản Việt Nam thuộc VARS, đánh giá các giải pháp cung cấp hôn trước 30 tuổi và khuyến sinh hiện nay \"còn chung chung và khó có tác dụng như mong đợi\". n gia VARS đề xuất chính sách ưu tiên hỗ trợ mua nhà ở xã hội một lần với vợ chồng sinh đủ hai con. điện mua nhà ở xã hội. chưa được mua hoặc thuê nhà ở xã hội; ...
Ông Châu đánh giá dự thảo trên "không làm tăng chi phí nộp tiền sử dụng, thuê đất của các dự án bất động sản". Bởi tiền sử dụng đất các dự án chủ yếu xác định qua phương pháp thặng dư tại Luật Đất đai 2024, chứ không theo bảng giá. Quy định này cũng giúp tăng nguồn thu ngân sách, hạn chế nhiều bất cập như đất hai giá (hợp đồng khai thuế thấp hơn hợp đồng giao dịch thực).
ĐÁ GÀTuy nhiên, người trẻ lạc quan rằng tình hình sẽ thay đổi. Khoảng 53% tin cuối cùng họ sẽ mua được một căn nhà. Tỷ lệ này với nhóm lớn tuổi hơn là 32%.
Theo quy hoạch, khu đô thị này có hơn 15.100 căn hộ, quy mô dân số khoảng 37.300 người. Trong đó, hơn 4.000 biệt thự đơn lập, liền kề cao 4-5 tầng, hai tòa chung cư 45 tầng với hơn 4.800 căn hộ. Ngoài ra, dự án còn 14 công trình hỗn hợp (thương mại, dịch vụ, văn phòng và căn hộ ở) cao 45 tầng, có 6.100 căn hộ.
Ông dẫn chứng báo cáo của JLL Việt Nam, 6 tháng đầu năm nay giá thuê đất khu vực phía Bắc trung bình 85-175 USD một m2 cho mỗi chu kỳ thuê, tăng 6% so với cùng kỳ 2023. Còn tại phía Nam, giá dao động 100-186 USD mỗi m2 cho chu kỳ thuê, tăng 5% so với năm ngoái.
Ngoài ra, quy định mới về xác định giá đất vẫn là "ẩn số" rủi ro cho doanh nghiệp. Luật Đất đai 2024 đã bỏ khung giá đất cũ, thay vào đó bảng giá đất mới được địa phương đưa ra hằng năm dựa trên mục đích, thời hạn sử dụng đất, thông tin đầu vào. Ông Tuấn nhìn nhận việc xác định giá đất vẫn ảnh hưởng nhiều từ nhận định chủ quan của người thực hiện, bởi áp dụng theo phương pháp định giá đất cũ (bỏ phương pháp chiết trừ). Đơn vị định giá thường xác định giá đất cao lên để "không bị quy làm thất thoát ngân sách".
Đối tượng được hỗ trợ chính sách về nhà ở xã hội cũng được bổ sung thêm trường hợp là thành viên công chức, thành viên quốc gia; ;người làm công tác cơ yếu; học sinh, sinh viên trường chuyên nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hiệp hội trong khu công nghiệp. Đủ hai con được đưa ra. p vợ chồng sinh đủ hai con được hỗ trợ ưu tiên mua nhà ở xã hội một lần để họ an tâm sinh và nuôi con cái. khu nhà ở xã hội Lê Thành An Lạc, quận Bình Tân, tháng 8/2022. Ảnh: Quỳnh Trần
Đề xuất này được đưa ra trong bối cảnh sinh xuống chậm, tốc độ già hóa dân số nhanh đang lan rộng ở đô thị. Theo Tổng thống Thống kê, số con trung bình của một phụ nữ Việt Nam trong độ sinh sinh là 1,96 - cấp độ thấp nhất từ trước đến nay, trong khi năm 1989 là 3 ,6. Điển hình tại TP HCM, Mức sinh giảm sắc từ 1,42 con trên một phụ nữ năm giải xuống 1,32 con năm nay. Độ tuổi kết thúc Trung bình lần đầu tại thành phố đạt 30,4, mức kỷ lục Toàn quốc.
ĐÁ GÀHệ thống của xu hướng này là thiếu nguồn nhân lực trẻ, giảm sức mạnh và năng lực lao động, tạo ra sự phân bổ nặng nề cho sinh viên xã hội, theo VARS, đến từ. Vấn Theo bà, giá nh à ngày càng tăng cao, đưa ra giá thuê tăng theo đã gây áp lực cho chi phí sinh hoạt của người dân dân 'nhiều cặp vợ chồng trẻ chỉ lụa sinh một con hoặc chậm trễ việc sinh con \". i đoạn này, chỉ số giá sinh hoạt theo không gian (SCOLI) của thành phố đầu cả nước.
Tương tự, từ năm 2019, khi giá nhà TP HCM tăng chậm lại, giá nhà tại Hà Nội l liên tục tăng cao. Dữ liệu VARS chỉ ra đến nay, mặt từ giữ TP HCM. Năm 2023, giá bán phân khúc này ở Hà Nội đã bắt đầu tăng và vượt qua mức tăng tại TP Hồ Chí Minh. 2023 cho thấy giá hàng hóa, dịch vụ ở Hà Nội giá rẻ nhất cả nước, liền tp HCM nghiên cứu chính sách can phân khúc này sẽ làm doanh nghiệp phát triển, dựa trên cơ sở lợi nhuận ở Mức độ hợp lý do Nhà nước kiểm soát.
Dữ liệu của VARS cho thấy nửa đầu năm nay, nhà thương mại vừa túi tiền hoàn toàn bóng tại hai đô thị đặc biệt. Căn hộ mở bán mới tại Hà Nội và TP HCM thuộc phân khúc cao cấp trở lên (giá trên 50 triệu đồng một m2).
Ngọc Diễm
Trở lại Bất động sảnTrở lại Bất động sản Sao chép liên kết thành công & lần;