HĐND Tỉnh Hải Dương vừa thông qua Nghị quyết sửa đổi, bổ sung bảng giá đất giai đoạn 2020-2024 Theo đó, TP Hải Dương có 9 khu vực có giá đất ở từ 100 triệu đồng mỗi m2 trở lên tranh luận với vị trí 1 (mặt đường).

Giá đất cao nhất trong bảng giá thuộc về đại lộ Hồ Chí Minh (trên địa bàn ba phường Nguyễn Trãi, Trần Hưng Đạo, Trần Phú) và đường Trần Hưng Đạo ( đoạn từ quảng trường Độc Lập đến ngã tư Đông Thị), đạt 190 triệu đồng mỗi m2, tăng 2,5 lần so với bảng giá đất cũ.

Một số tuyến đường lân cận như Phạm Ngũ Lão đạt gần 175 triệu đồng mỗi m2, gấp 2,3 lần so với cũ. đường Thanh Niên) có giá 150 triệu đồng một m2. Hay đường Tuệ Tĩnh kéo dài ( đoạn từ đường Điện Biên Phủ đến đường Ngô Quyền) có giá đất ở gần 109 triệu đồng mỗi m2.

Một số tuyến đường có giá khoảng 100 triệu đồng mỗi m2 như đường Trần Phú hay đường Bạch Đằng, đoạn quảng cáo từ trường Thống Nhến đường Nguyễn Du, cao hơn 2 -2,8 lần so với bảng giá đất cũ.

Mức giá thấp nhất là 8,75 triệu đồng mỗi m2, thuộc một số tuyến phố như Hải Dương TP Hải Dương nhìn từ trên cao. t tỉnh Hải Dương cho biết lý do điều chỉnh để khảo sát thị trường hiện nay, cập nhật những vị trí còn thiếu hết ngày 31/12/2025.

ĐÁ GÀ

Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ 1 /8/ 2026 vì 5 năm như quy định cũ.

Phương án một sẽ giữ nguyên, không điều chỉnh bảng giá đất theo Quyết định số 02 được ban hành đầu năm 2020. Tại phương án này, Sở Tài nguyên và Môi trường phân tích các hạn chế như bị khống chế bởi quy định của Chính phủ về khung giá đất với mức tối đa một m2 là 162 triệu đồng cho đô thị đặc biệt. Do đó, mức giá theo Quyết định 02 rất thấp so với thị trường và không thể tăng suốt 10 năm qua.

Bộ sưu tập Bearbricks trở thành mảng tường trang trí cho cả căn nhà. Ảnh: Minh Nguyễn Design

ĐÁ GÀ

Với giá này, tiền đặt cọc của nhà đầu tư (tương đương 20% giá khởi điểm) trong khoảng 109 triệu đến gần 173 triệu đồng mỗi lô. Để sở hữu lô đất, nhà đầu tư phải trải qua nhiều vòng trả giá, với mỗi bước tối thiểu 6 triệu đồng một m2. Quy định này nhằm ngăn tình trạng người tham gia thông đồng, trúng với giá thấp.

Bảng giá đất được sử dụng trong các trường hợp, bao gồm tính tiền sử dụng, thuê, thuế sử dụng đất, thu nhập từ chuyển nhượng quyền sử dụng đầu vào

Trước đó, Sở Tài nguyên và Môi trường TP HCM cũng đưa ra bảng giá đất dự kiến ​​​​áp dụng mới từ ngày 1/8 đến thời điểm hiện tại.

Sau đó, Bộ Tài chính đã thông tin bảng giá đất của các địa phương đã cấm hành động theo Luật Đất đai cũ tiếp tục được áp dụng cho đến hết năm 2025.

Ngọc Diễm

  Trở lại Bất động sảnTrở lại Bất động sản Sao chép liên kết thành công & lần; -->